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题库 2024年房地产估价师考试(四科合一)题库【历年真题+章节题库】

历年真题详解 配套习题

¥108.00 会员免费使用
题库信息
做题:1
题量:6815
文件:93.90M
更新:2023/12/24

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简介

本题库是详解2024年房地产估价师职业资格考试《房地产制度法规政策》《房地产估价原理与方法》《房地产估价基础与实务》《土地估价基础与实务》四科合一的题库,具体来说包括以下两部分:

第一部分为历年真题。本部分包含:①《房地产基本制度与政策(含房地产估价相关知识)》科目2007~2017年的考试真题,和2023年回忆版(不完整)考试真题;②《房地产估价理论与方法》科目2007~2017年的考试真题,和2023年回忆版(不完整)考试真题;③《房地产开发经营与管理》科目2007~2017年、2019年的考试真题;④《房地产估价案例与分析》科目2007~2017年、2019年的考试真题;系统自动评分,学员可以熟悉考试真题的特点,并测试自己的水平。每道真题均提供详细答案解析。

说明:房地产估价师职业资格考试原考试科目名称分别为《房地产基本制度与政策(含房地产估价相关知识)》《房地产估价理论与方法》《房地产开发经营与管理》和《房地产估价案例与分析》,以前年份的考试真题仍具有一定的参考价值。

第二部分为章节题库。该部分遵循考试教材的章目编排,并根据最新《房地产估价师职业资格全国统一考试大纲》的内容和要求及相关法律法规对《房地产制度法规政策》《房地产估价原理与方法》《房地产估价基础与实务》和《土地估价基础与实务》题库中的每一道试题进行了详细解析。

目录

  • 第一部分 历年真题
    • 【房地产基本制度与政策(含房地产估价相关知识)】
      • 2023年房地产估价师《房地产制度法规政策》真题精选及详解
      • 2017年房地产估价师《房地产基本制度与政策(含房地产估价相关知识)》真题及详解
      • 2016年房地产估价师《房地产基本制度与政策(含房地产估价相关知识)》真题及详解
      • 2015年房地产估价师《房地产基本制度与政策(含房地产估价相关知识)》真题及详解
      • 2014年房地产估价师《房地产基本制度与政策(含房地产估价相关知识)》真题及详解
      • 2013年房地产估价师《房地产基本制度与政策(含房地产估价相关知识)》真题及详解
      • 2012年房地产估价师《房地产基本制度与政策(含房地产估价相关知识)》真题及详解
      • 2011年房地产估价师《房地产基本制度与政策(含房地产估价相关知识)》真题及详解
      • 2010年房地产估价师《房地产基本制度与政策(含房地产估价相关知识)》真题及详解
      • 2009年房地产估价师《房地产基本制度与政策(含房地产估价相关知识)》真题及详解
      • 2008年房地产估价师《房地产基本制度与政策(含房地产估价相关知识)》真题及详解
      • 2007年房地产估价师《房地产基本制度与政策(含房地产估价相关知识)》真题及详解
    • 【房地产估价理论与方法】
      • 2023年房地产估价师《房地产估价原理与方法》真题精选及详解
      • 2017年房地产估价师《房地产估价理论与方法》真题精选及详解
      • 2016年房地产估价师《房地产估价理论与方法》真题及详解
      • 2015年房地产估价师《房地产估价理论与方法》真题精选及详解
      • 2014年房地产估价师《房地产估价理论与方法》真题及详解
      • 2013年房地产估价师《房地产估价理论与方法》真题及详解
      • 2012年房地产估价师《房地产估价理论与方法》真题及详解
      • 2011年房地产估价师《房地产估价理论与方法》真题及详解
      • 2010年房地产估价师《房地产估价理论与方法》真题及详解
      • 2009年房地产估价师《房地产估价理论与方法》真题及详解
      • 2008年房地产估价师《房地产估价理论与方法》真题及详解
      • 2007年房地产估价师《房地产估价理论与方法》真题及详解
    • 【房地产开发经营与管理】
      • 2019年房地产估价师《房地产开发经营与管理》真题精选及详解
      • 2017年房地产估价师《房地产开发经营与管理》真题及详解
      • 2016年房地产估价师《房地产开发经营与管理》真题及详解
      • 2015年房地产估价师《房地产开发经营与管理》真题及详解
      • 2014年房地产估价师《房地产开发经营与管理》真题及详解
      • 2013年房地产估价师《房地产开发经营与管理》真题及详解
      • 2012年房地产估价师《房地产开发经营与管理》真题及详解
      • 2011年房地产估价师《房地产开发经营与管理》真题及详解
      • 2010年房地产估价师《房地产开发经营与管理》真题及详解
      • 2009年房地产估价师《房地产开发经营与管理》真题及详解
      • 2008年房地产估价师《房地产开发经营与管理》真题及详解
      • 2007年房地产估价师《房地产开发经营与管理》真题及详解
    • 【房地产估价案例与分析】
      • 2019年房地产估价师《房地产估价案例与分析》真题及详解
      • 2017年房地产估价师《房地产估价案例与分析》真题精选及详解
      • 2016年房地产估价师《房地产估价案例与分析》真题及详解
      • 2015年房地产估价师《房地产估价案例与分析》真题及详解
      • 2014年房地产估价师《房地产估价案例与分析》真题及详解
      • 2013年房地产估价师《房地产估价案例与分析》真题及详解
      • 2012年房地产估价师《房地产估价案例与分析》真题及详解
      • 2011年房地产估价师《房地产估价案例与分析》真题及详解
      • 2010年房地产估价师《房地产估价案例与分析》真题及详解
      • 2009年房地产估价师《房地产估价案例与分析》真题及详解
      • 2008年房地产估价师《房地产估价案例与分析》真题及详解
      • 2007年房地产估价师《房地产估价案例与分析》真题及详解
  • 第二部分 章节题库
    • 【房地产制度法规政策】
      • 第一章 房地产及相关制度法规政策概述
        • 第一节 房地产
        • 第二节 土地管理制度概述
        • 第三节 城镇住房制度概述
        • 第四节 房地产法律法规制度体系
      • 第二章 国土空间规划与土地用途管制
        • 第一节 国土空间规划
        • 第二节 土地用途管制
        • 第三节 耕地保护
      • 第三章 土地与房屋征收
        • 第一节 集体土地征收
        • 第二节 国有土地上房屋征收
      • 第四章 建设用地供应与土地市场管理
        • 第一节 建设用地概述
        • 第二节 国有建设用地
        • 第三节 集体建设用地管理
        • 第四节 土地市场及交易监管
        • 第五节 地价管理
      • 第五章 建设与房地产开发经营管理
        • 第一节 城市及居住区建设管理
        • 第二节 建设工程勘察设计招标投标与监理
        • 第三节 建设工程施工与质量管理
        • 第四节 房地产开发企业及开发项目管理
        • 第五节 房地产开发项目经营管理
        • 第六节 物业管理
      • 第六章 房地产交易管理
        • 第一节 房地产交易管理概述
        • 第二节 房地产转让管理
        • 第三节 商品房销售管理
        • 第四节 房屋租赁管理
        • 第五节 房地产抵押管理
      • 第七章 房地产中介服务管理制度法规政策
        • 第一节 房地产中介服务行业管理概述
        • 第二节 房地产估价机构管理
        • 第三节 房地产估价师职业资格制度
      • 第八章 房地产税收
        • 第一节 税收征管制度概述
        • 第二节 房产税
        • 第三节 城镇土地使用税和耕地占用税
        • 第四节 土地增值税
        • 第五节 契 税
        • 第六节 相关税收
        • 第七节 有关房地产税收的优惠政策
      • 第九章 不动产登记制度法规政策
        • 第一节 不动产登记概述
        • 第二节 不动产登记信息查询
    • 【房地产估价原理与方法】
      • 第一章 房地产估价概论
        • 第一节 对房地产估价的基本认识
        • 第二节 对房地产估价的深入理解
        • 第三节 对房地产估价的更深理解
        • 第四节 房地产估价的职业道德
        • 第五节 我国房地产估价行业发展概况
      • 第二章 房地产估价目的与需要
        • 第一节 房地产转让的估价需要
        • 第二节 房地产租赁的估价需要
        • 第三节 房地产抵押的估价需要
        • 第四节 房地产征收和征用的估价需要
        • 第五节 房地产税收的估价需要
        • 第六节 房地产司法处置的估价需要
        • 第七节 房地产分割的估价需要
        • 第八节 房地产损害赔偿的估价需要
        • 第九节 土地使用制度改革的估价需要
        • 第十节 房地产估价的其他需要
      • 第三章 房地产估价对象及其描述
        • 第一节 房地产的含义
        • 第二节 房地产的特性
        • 第三节 房地产的种类
        • 第四节 房地产状况的描述
      • 第四章 房地产价值和价格概述
        • 第一节 房地产价值和价格的含义
        • 第二节 房地产价格的特点
        • 第三节 房地产价值和价格的种类
        • 第四节 房地产价格形成与变动原理
      • 第五章 房地产价值和价格影响因素
        • 第一节 房地产价值和价格影响因素概述
        • 第二节 房地产自身因素
        • 第三节 制度政策因素
        • 第四节 人口因素
        • 第五节 经济因素
        • 第六节 社会因素
        • 第七节 国际因素
        • 第八节 心理因素
        • 第九节 其他因素
      • 第六章 房地产估价原则
        • 第一节 房地产估价原则概述
        • 第二节 独立客观公正原则
        • 第三节 合法原则
        • 第四节 价值时点原则
        • 第五节 替代原则
        • 第六节 最高最佳利用原则
        • 第七节 其他估价原则
      • 第七章 市场比较法及其运用
        • 第一节 市场比较法概述
        • 第二节 搜集交易实例
        • 第三节 选取可比实例
        • 第四节 建立比较基础
        • 第五节 交易情况修正
        • 第六节 市场状况调整
        • 第七节 资产状况调整
        • 第八节 计算比较价值
      • 第八章 收益法及其运用
        • 第一节 收益法概述
        • 第二节 报酬资本化法的公式
        • 第三节 收益期和持有期的测算
        • 第四节 净收益的测算
        • 第五节 报酬率的求取
        • 第六节 直接资本化法
        • 第七节 投资组合技术和剩余技术
      • 第九章 成本法及其运用
        • 第一节 成本法概述
        • 第二节 房地产价格构成
        • 第三节 成本法的基本公式
        • 第四节 重新构建成本的测算
        • 第五节 建筑物折旧的测算
        • 第六节 房屋完损等级评定和折旧的有关规定
      • 第十章 假设开发法及其运用
        • 第一节 假设开发法概述
        • 第二节 动态分析法和静态分析法
        • 第三节 假设开发法的估价前提
        • 第四节 最佳开发经营方式的选择
        • 第五节 后续开发经营期的求取
        • 第六节 假设开发法的基本公式
        • 第七节 假设开发法公式中各项的求取
        • 第八节 假设开发法应用和其他用途
      • 第十一章 土地估价基本方法的特殊要求
        • 第一节 土地估价中市场比较法的特殊要求
        • 第二节 土地估价中收益还原法的特殊要求
        • 第三节 土地估价中成本逼近法的特殊要求
        • 第四节 土地估价中剩余法的特殊要求
      • 第十二章 公示地价修正法及其运用
        • 第一节 公示地价修正法概述
        • 第二节 基准地价修正法
        • 第三节 路线价法
        • 第四节 标定地价修正法
      • 第十三章 其他估价方法及其运用
        • 第一节 批量估价方法
        • 第二节 未来价值评估方法
        • 第三节 价值损失评估方法
      • 第十四章 房地产估价程序
        • 第一节 房地产估价程序概述
        • 第二节 受理估价委托
        • 第三节 确定估价基本事项
        • 第四节 编制估价作业方案
        • 第五节 搜集估价所需资料
        • 第六节 实地查勘估价对象
        • 第七节 选用估价方法测算
        • 第八节 确定估价结果
        • 第九节 撰写估价报告
        • 第十节 内部审核估价报告
        • 第十一节 交付估价报告
        • 第十二节 保存估价资料
    • 【房地产估价基础与实务】
      • 上篇 房地产估价专业基础
        • 第一章 建筑基础知识
          • 第一节 建筑分类
          • 第二节 建筑构造
          • 第三节 建筑装饰装修
          • 第四节 建筑设备
          • 第五节 建筑材料
          • 第六节 建筑工程造价
          • 第七节 房屋面积
        • 第二章 房地产开发经营过程
          • 第一节 房地产开发程序
          • 第二节 投资机会选择与决策分析
          • 第三节 前期工作
          • 第四节 建设阶段
          • 第五节 租售阶段
          • 第六节 物业资产管理
        • 第三章 房地产市场调查与分析
          • 第一节 房地产市场概述
          • 第二节 房地产市场结构和指标
          • 第三节 市场调查
          • 第四节 房地产市场分析
        • 第四章 房地产投资现金流量分析与资金时间价值
          • 第一节 房地产投资概述
          • 第二节 会计基础知识
          • 第三节 现金流量分析
          • 第四节 资金时间价值
          • 第五节 资金等效值与复利计算
        • 第五章 房地产项目经济评价与可行性研究
          • 第一节 房地产项目经济评价
          • 第二节 房地产投资项目不确定性分析
          • 第三节 房地产投资项目方案比选
          • 第四节 房地产开发项目可行性研究
      • 下篇 房地产估价实务
        • 第六章 不同类型房地产估价
        • 第七章 不同目的房地产估价
        • 第八章 房地产估价文书写作
        • 第九章 房地产估价报告评析
          • 第一节 房地产估价报告封面、目录和致估价委托人函评析
          • 第二节 房地产估价报告估价师声明、估价假设和限制条件评析
          • 第三节 房地产估价结果报告评析
          • 第四节 房地产估价技术报告评析
    • 【土地估价基础与实务】
      • 第一章 土地估价基础
        • 第一节 土地的概念
        • 第二节 土地的分类
        • 第三节 土地权利
        • 第四节 地租理论
        • 第五节 区位理论
        • 第六节 土地报酬递减规律
        • 第七节 土地市场理论
      • 第二章 土地价格形成原理及影响因素
        • 第一节 土地价格
        • 第二节 土地价格影响因素
      • 第三章 土地估价原则
        • 第一节 土地估价
        • 第二节 土地估价原则
      • 第四章 宗地估价方法与程序
        • 第一节 宗地估价程序
        • 第二节 市场比较法的估价程序
        • 第三节 收益还原法的估价程序
        • 第四节 成本逼近法的估价程序
        • 第五节 剩余法的估价程序
        • 第六节 基准地价系数修正法的估价程序
        • 第七节 标定地价系数修正法的估价程序
      • 第五章 宗地估价实务
      • 第六章 不同类型的宗地估价
        • 第一节 不同目的的土地估价
        • 第二节 不同用途的土地估价
        • 第三节 不同土地权利估价
      • 第七章 城镇土地分等定级
        • 第一节 城镇土地分等
        • 第二节 城镇土地定级
      • 第八章 农用地分等定级
        • 第一节 农用地分等
        • 第二节 农用地定级
      • 第九章 公示地价评估
        • 第一节 基准地价评估
        • 第二节 城镇商业用地路线价评估
        • 第三节 标定地价
      • 第十章 地价动态监测
      • 第十一章 征地区片综合地价评估和土地资产核算
      • 第十二章 土地估价行业管理
        • 第一节 土地估价专业人员
        • 第二节 土地估价机构
        • 第三节 土地估价行业协会
        • 第四节 土地估价行业监督管理
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